Gérer soi-même sa location Airbnb permet d’économiser la commission d’une conciergerie. Mais à Paris, où les voyageurs sont exigeants et la concurrence forte, le calcul est plus subtil qu’il n’y paraît.
Ce que représente vraiment la gestion d’un Airbnb
- Répondre aux messages des voyageurs, souvent en anglais, 7 jours sur 7
- Accueillir les voyageurs ou organiser la remise des clés, y compris tard le soir
- Organiser le ménage et le linge entre chaque séjour
- Ajuster les prix selon la saison et les événements
- Gérer les imprévus : panne, retard, dégât, avis négatif
Pour un appartement bien occupé, cela représente facilement plusieurs heures par semaine, et une disponibilité permanente.
Quand gérer soi-même a du sens
Si vous habitez à proximité, que vous louez quelques semaines par an seulement et que vous avez du temps, la gestion en direct peut convenir.
Quand une conciergerie devient rentable
- Vous habitez loin de votre bien, ou vous voyagez souvent
- Votre bien est loué une grande partie de l’année
- Vous visez une clientèle haut de gamme, plus exigeante
- Vous voulez optimiser vos prix sans y passer vos soirées
Une conciergerie bien organisée compense souvent sa commission par un meilleur taux d’occupation, des prix mieux ajustés et de meilleurs avis.
Notre approche
Chez MyAdel Conciergerie, nous gérons 17 biens à Paris et à Saint-Tropez, avec accueil en personne, ménage professionnel et une clientèle privée qui réserve en direct. Découvrez nos offres ou demandez une estimation gratuite.
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